Chương trình đầu tư EB-5 với tiềm năng mang lại chiếc thẻ xanh đến Xứ cờ hoa, đã và đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trên toàn thế giới. Đặc biệt là trong năm 2025, khi thị trường di trú Mỹ đang xôn xao bởi dự định nâng cấp chương trình đầu tư – định cư với Thẻ Vàng 5 triệu đô (Gold Card) của Tổng thống Donald Trump.
Khoản đầu tư EB-5 không chỉ là một khoản tiền, mà còn là tâm huyết và tương lai của cả gia đình. Vì thế, “Làm sao để tối thiểu rủi ro cho khoản đầu tư và đảm bảo thu hồi vốn sau thời gian nhất định?” là mối quan tâm hàng đầu của bất kỳ nhà đầu tư EB-5 nào.
Trong bài viết hôm nay, GTR Worldwide VN sẽ bật mí cho bạn 05 yếu tố then chốt, giúp bạn có thể tự đánh giá mức độ triển vọng của các dự án đầu tư EB-5. Bên cạnh đó, GTR Worldwide VN cũng sẽ giới thiệu cho bạn một dự án tiềm năng đảm bảo bạn được “Đầu tư an toàn – Yên tâm hoàn vốn”.
Bài viết liên quan:
Mục lục
Đầu tư an toàn – Yên tâm hoàn vốn
1. Đơn I-956F đã được Sở di trú phê duyệt
Mẫu đơn I-956F đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định của các dự án EB-5. Từ đó, giúp bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư.
Đơn I-956F có tên tiếng Anh đầy đủ là “Application for Approval of an Investment in a Commercial Enterprise” (Đơn xin chấp thuận đầu tư vào Doanh nghiệp thương mại). Mục đích của đơn I-956F là để xin USCIS (Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) phê duyệt một khoản đầu tư cụ thể vào một doanh nghiệp thương mại liên quan đến chương trình đầu tư EB-5.
Các Trung tâm Vùng (Regional Center) phải nộp đơn xin phê duyệt cho từng hạng mục đầu tư của một dự án mới. Theo đó, chỉ có các Trung tâm vùng được USCIS chấp thuận mới được nộp đơn I-956F cho một dự án EB-5.
Đơn này đảm bảo rằng dự án đã được kiểm tra, đáp ứng các tiêu chuẩn của chương trình và có khả năng tạo ra số lượng việc làm cần thiết. Cam kết tính hợp lệ và thành công của các dự án EB-5, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cả nhà đầu tư EB-5.
2. Đầu tư EB-5 ở vùng Rural thuộc TEAs
Đầu tiên, TEAs là những khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Areas), được chỉ định là các khu vực nông thôn (Rural) hoặc các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (ít nhất là 150% so với mức trung bình toàn quốc). Bên cạnh đó, khu vực Rural phải có dân số 20.000 người trở xuống dựa trên cuộc điều tra dân số mười năm gần đây nhất, không được giáp ranh với một thành phố có hơn 20.000 cư dân và phải nằm ngoài khu vực thống kê đô thị.
Các dự án đầu tư EB-5 ở Rural có lợi thế hơn cả khi xét về các yếu tố như thời gian xử lý, rủi ro tồn đọng và hoàn cảnh cá nhân. Ngoài ra, các dự án này cũng được xử lý ưu tiên hơn.
- Số tiền đầu tư chỉ yêu cầu ở mức tối thiểu là 800.000 USD so với mức chuẩn là 1.050.000 USD đối với các dự án bên ngoài TEAs.
- Ngoài ngưỡng đầu tư thấp hơn, các dự án Rural còn có lợi thế quan trọng về phân bổ thị thực với 20% thị thực được bảo lưu.
- Các khu vực Rural ở Mỹ đang có nhu cầu lớn về phát triển kinh tế, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong các lĩnh vực như nông nghiệp, du lịch, năng lượng tái tạo, nên các dự án EB-5 ở Rural cũng được chú trọng hơn.
3. Số việc làm được tạo ra từ dự án
Việc tạo ra việc làm cho người lao động ở Mỹ là một yếu tố quan trọng của loại hình đầu tư EB-5. Nhà đầu tư nhập cư chỉ đầu tư tiền vào nền kinh tế Mỹ thôi là chưa đủ.
Khoản đầu tư vào một doanh nghiệp thương mại mới bắt buộc phải tạo ra ít nhất 10 việc làm / nhà đầu tư. Điều đó có nghĩa là 10 nhà đầu tư nhập cư phải tạo ra 100 việc làm đủ điều kiện cho doanh nghiệp mới.
Một dự án có khả năng tạo ra nhiều việc làm thường là những dự án có quy mô lớn, tiềm năng phát triển và đóng góp tích cực cho nền kinh tế địa phương. Nó phản ánh tính khả thi và hiệu quả của dự án và mang lại sự an tâm hơn cho nhà đầu tư về khả năng nhận được thẻ xanh.
Nhìn chung, số lượng việc làm được tạo ra là một tiêu chí quan trọng để đánh giá tiềm năng của một dự án EB-5. Vì nó liên quan trực tiếp đến yêu cầu của chương trình, khả năng xin thẻ xanh và tiềm năng phát triển của dự án.
4. Nguồn vốn Bắc cầu
Nguồn vốn Bắc cầu (Bridge Fund) là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5. Nguồn vốn Bắc cầu giúp tăng tỉ lệ thành công của dự án bởi nó là một hình thức tài chính tạm thời được sử dụng để lấp đầy khoảng trống tài chính trong quá trình phát triển dự án và huy động vốn từ các nhà đầu tư EB-5.
Với một dự án được nguồn vốn Bắc cầu, bạn có thể yên tâm đầu tư vì:
- Dự án sẽ được đảm bảo tiến độ và không bị trì hoãn do thiếu vốn hoặc chưa huy động đủ vốn EB-5.
- Việc có nguồn vốn Bắc cầu cho thấy dự án có sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng.
- Có sự hỗ trợ của nguồn vốn Bắc cầu, dự án được khởi công và đi vào hoạt động sớm. Từ đó, tạo ra số lượng việc làm hiệu quả hơn, đáp ứng được yêu cầu cần thiết cho nhà đầu tư EB-5.
Khi dự án được đưa vào hoạt động sớm, doanh thu sẽ được tạo ra, đẩy nhanh quá trình hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5.
5. Khoản vay EB-5 có thế chấp
Khoản vay EB-5 có thể hiểu đơn giản là vốn của nhà đầu tư nước ngoài (không phải vốn chủ sở hữu) được sử dụng để cho một dự án ở Mỹ vay. Và dự án đó sẽ cung cấp tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay này.
Tài sản thế chấp có thể là bất động sản có giá trị tương đương với dự án. Điều này bảo vệ nhà đầu tư trong trường hợp dự án không thể hoàn vốn theo yêu cầu.
Việc có tài sản thế chấp giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5 và tăng khả năng hoàn trả. Có nghĩa là trong trường hợp dự án gặp khó khăn, tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5 sẽ được dùng để nhà đầu tư EB-5 yên tâm thu hồi vốn.
Đăng ký tư vấn miễn phí
Dự án EB-5 đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư
Hiện nay, công ty GTR Worldwide VN đang có một số dự án đầu tư tiềm năng, hội tủ đủ các yếu tố để nhà đầu tư EB-5 “Đầu tư an toàn – Yên tâm hoàn vốn” mà bạn có thể cân nhắc làm điểm tựa thực hiện Giấc mơ Mỹ của mình.
Đó là một dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Terra Vi. Dự án này toạ lạc tại công viên quốc gia Yosemite, bang California. Những điểm nổi bật của dự án:
- Vị trí nằm trong vườn quốc gia Yosemite – thuộc vùng Rural.
- Đơn I-956F đã được phê duyệt.
- Có khả năng tạo ra 15 công việc / nhà đầu tư EB-5.
- Có nguồn vốn Bắc cầu chiếm 60.56% tổng dự án, tương đương 21 suất EB-5 (*).
- Có khoản dự trữ ước tính 4,3 triệu USD dành cho việc hoàn trả EB-5.
(*) Số lượng có hạn, hãy liên hệ với GTR Worldwide VN ngay nếu bạn thật sự quan tâm.
Ngoài ra, dự án Terra Vi này đã khởi công vào tháng 01/2025, với đội ngũ (chủ đầu tư) có 49 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Bên cạnh đó, nhà đầu tư EB-5 cũng có thể yên tâm rằng bạn sẽ được ưu tiên hoàn trả sớm nhất.
Đầu tư EB-5 là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện. 05 yếu tố được đề cập trong bài viết chỉ là những bước cơ bản để các nhà đầu tư có thể tự đánh giá một dự án EB-5.
Nếu các nhà đầu tư muốn tìm hiểu sâu hoặc thắc mắc về các dự án, GTR Worldwide VN sẽ hỗ trợ bạn được trao đổi trực tiếp với Trung tâm vùng uy tín và nổi tiếng trong ngành.
Hãy biến ước mơ định cư Mỹ thành hiện thực bằng sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn thông minh. GTR Worldwide VN – Nơi biến những điều không thể thành có thể!
Bài viết và hình ảnh được tổng hợp bởi GTR Worldwide VN.
GTR Worldwide VN - Định cư thành công cho Gia đình bạn!
Văn phòng VN: 1604, Havana Building, 132 Hàm Nghi, Bến Thành, Q.1, HCM
Số điện thoại: 08.6502.1629 / 090.163.1468
Email: info@gtrvn.com
Website: https://gtrworldwide.com.vn/
